Estimation théorique
Rue de Brie,94000 Créteil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brie,94000-Créteil indique un avis de valeur compris entre 532.000€ et 600.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.320€ et 6.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 12 | RUE EDMOND FOUINAT | 4 | 120 | 300 | 500000€ | 4167€ |
2021-09-03 | 138 | RUE DE BRIE | 3 | 50 | 0 | 320000€ | 6400€ |
2020-10-07 | 1 | BD DE LA GAITE | 4 | 65 | 0 | 410000€ | 6308€ |
2021-06-14 | 8 | BD DE LA GAITE | 4 | 73 | 729 | 330000€ | 4521€ |
2020-09-16 | 6 | RUE EDMOND FOUINAT | 6 | 126 | 426 | 565000€ | 4484€ |
2023-06-23 | 4 | RUE EDMOND FOUINAT | 3 | 61 | 137 | 275000€ | 4508€ |
2023-06-23 | 4 | RUE EDMOND FOUINAT | 4 | 64 | 136 | 330000€ | 5156€ |
2020-02-28 | 5 | RUE EDMOND FOUINAT | 5 | 90 | 357 | 511500€ | 5683€ |
2021-07-15 | 12 | BD DE LA GAITE | 5 | 125 | 534 | 360000€ | 2880€ |
2019-08-06 | 11 | RUE CHARRIER | 3 | 62 | 116 | 265000€ | 4274€ |
2022-03-01 | 169 | RUE DE BRIE | 6 | 100 | 460 | 490000€ | 4900€ |
2021-06-24 | 206 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 230 | 410000€ | 3628€ |
2020-12-31 | 17 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2021-01-06 | 175 | RUE DE BRIE | 6 | 75 | 491 | 365000€ | 4867€ |
2021-05-12 | 215 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 43 | 295 | 523500€ | 12174€ |
2020-10-15 | 33 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 100 | 485 | 455000€ | 4550€ |
2020-11-28 | 203 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 221 | 460000€ | 7667€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DU PETIT VALLON | 5 | 95 | 297 | 515000€ | 5421€ |
2022-10-25 | 20 | RUE JEAN JAGUIN | 3 | 86 | 637 | 530000€ | 6163€ |
2019-07-17 | 6 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 120 | 409 | 750000€ | 6250€ |
2020-03-16 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 110 | 360 | 527000€ | 4791€ |
2019-07-17 | 164 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 147 | 616 | 2550000€ | 17347€ |
2023-02-28 | 57 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 103 | 290000€ | 5577€ |
2022-02-01 | 51 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 61 | 344 | 479000€ | 7852€ |
2019-07-17 | 229 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 454 | 380000€ | 5278€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 39 | 186 | 280000€ | 7179€ |
2021-04-30 | 233 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 442 | 597000€ | 4776€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DE REIMS | 5 | 175 | 506 | 168500€ | 963€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DE LA POMME | 3 | 40 | 0 | 343950€ | 8599€ |
2021-02-25 | 105 | RUE DE BRIE | 5 | 130 | 259 | 500000€ | 3846€ |
2023-05-16 | 105 | RUE DE BRIE | 5 | 130 | 259 | 540000€ | 4154€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DE REIMS | 4 | 56 | 244 | 693100€ | 12377€ |
2021-09-02 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 68 | 313 | 406200€ | 5974€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE REIMS | 3 | 90 | 200 | 427000€ | 4744€ |
2023-03-09 | 127 | AV DE PARIS | 4 | 75 | 457 | 310887€ | 4145€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE REIMS | 3 | 40 | 152 | 360000€ | 9000€ |
2022-09-30 | 116 | RUE PASTEUR | 7 | 156 | 0 | 575000€ | 3686€ |
2021-07-23 | 26 | RUE LOUISE | 4 | 119 | 405 | 432000€ | 3630€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 88 | 360 | 450000€ | 5114€ |
2021-10-15 | 95 | RUE DE BRIE | 4 | 87 | 292 | 620000€ | 7126€ |
2022-07-13 | 13 | RUE LOUISE | 5 | 146 | 429 | 780000€ | 5342€ |
2020-05-18 | 13 | RUE LOUISE | 6 | 166 | 482 | 390000€ | 2349€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 195 | 615000€ | 7688€ |
2019-09-10 | 91 | RUE DE BRIE | 5 | 84 | 288 | 250000€ | 2976€ |
2023-01-25 | 36 | RUE LOUISE | 5 | 101 | 329 | 537000€ | 5317€ |
2019-09-09 | 38 | RUE LOUISE | 3 | 52 | 440 | 568000€ | 10923€ |
2022-03-25 | 112 | AV DE PARIS | 5 | 131 | 557 | 566700€ | 4326€ |
2022-02-10 | 175 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 116 | 430000€ | 4778€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 91 | 291 | 340000€ | 3736€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 74 | 208 | 377500€ | 5101€ |
2020-07-24 | 63 | RUE DU REGARD | 3 | 59 | 469 | 313000€ | 5305€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 159 | 120 | 873000€ | 5491€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 74 | 224 | 420672€ | 5685€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DU GAL DE MARBOT | 3 | 50 | 389 | 320000€ | 6400€ |
2020-06-30 | 48 | RUE DU REGARD | 5 | 98 | 300 | 434000€ | 4429€ |
2023-05-10 | 61 | RUE DU REGARD | 4 | 152 | 362 | 564050€ | 3711€ |
2023-03-14 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 74 | 227 | 390244€ | 5274€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU GAL DE MARBOT | 4 | 100 | 344 | 615000€ | 6150€ |
2023-04-27 | 103 | AV DE PARIS | 3 | 107 | 400 | 476500€ | 4453€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DU GAL DE MARBOT | 4 | 229 | 435 | 765000€ | 3341€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 86 | 552 | 455000€ | 5291€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DES FONTENELLES | 8 | 137 | 499 | 510000€ | 3723€ |
2019-10-28 | 62 | RUE DE BRIE | 4 | 134 | 500 | 650000€ | 4851€ |
2019-07-05 | 165 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 226 | 380000€ | 5588€ |
2022-06-16 | 44 | RUE DU REGARD | 4 | 89 | 208 | 440600€ | 4951€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU GAL DE MARBOT | 6 | 109 | 143 | 500000€ | 4587€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DU GAL DE MARBOT | 6 | 109 | 143 | 657000€ | 6028€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 74 | 433 | 442000€ | 5973€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 74 | 437 | 555700€ | 7509€ |
2021-04-15 | 19 | RUE DU PORTE DINER | 3 | 131 | 655 | 720000€ | 5496€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 157 | 506 | 730000€ | 4650€ |
2021-05-28 | 14 | CHE DU MORBRAS | 7 | 158 | 550 | 825800€ | 5227€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 76 | 437 | 619000€ | 8145€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DU PORTE DINER | 1 | 50 | 650 | 245000€ | 4900€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DU PORTE DINER | 4 | 93 | 703 | 563900€ | 6063€ |
2021-03-10 | 107 | RUE DES ECOLES | 3 | 66 | 462 | 420000€ | 6364€ |
2020-09-24 | 88 | RUE PASTEUR | 6 | 149 | 660 | 475000€ | 3188€ |
2021-01-04 | 91 | AV DE PARIS | 5 | 183 | 598 | 650000€ | 3552€ |
2022-12-22 | 33 | RUE DU BARRAGE | 4 | 110 | 321 | 550000€ | 5000€ |
2020-07-01 | 107 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 71 | 584 | 375000€ | 5282€ |
2021-08-26 | 101 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 90 | 509 | 475000€ | 5278€ |
2021-07-22 | 40 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 6 | 138 | 423 | 810000€ | 5870€ |
2022-05-04 | 87 | AV DE PARIS | 2 | 36 | 186 | 323500€ | 8986€ |
2022-03-31 | 105 | RUE JULIETTE SAVAR | 3 | 58 | 362 | 430000€ | 7414€ |
2023-05-30 | 20 | PAS SAILLENFAIT | 5 | 96 | 307 | 540000€ | 5625€ |
2022-05-04 | 85 | AV DE PARIS | 3 | 49 | 0 | 254000€ | 5184€ |
2021-04-28 | 5 | PAS DES COUDRIERS | 6 | 135 | 363 | 218750€ | 1620€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DU REGARD | 3 | 72 | 458 | 305000€ | 4236€ |
2021-09-01 | 38 | RUE DE BRIE | 3 | 36 | 250 | 300000€ | 8333€ |
2022-03-03 | 36 | RUE DE BRIE | 2 | 29 | 0 | 150000€ | 5172€ |
2022-02-04 | 36 | RUE DE BRIE | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2021-03-25 | 85 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 114 | 360 | 328000€ | 2877€ |
2022-03-22 | 39 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 7 | 240 | 1267 | 952500€ | 3969€ |
2021-01-25 | 52 | CHE DU BRAS DU CHAPITRE | 3 | 95 | 171 | 595000€ | 6263€ |
2022-10-28 | 73 | RUE JULIETTE SAVAR | 2 | 51 | 282 | 320000€ | 6275€ |
2023-02-02 | 74 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 303 | 478000€ | 9560€ |
2020-10-22 | 75 | AV DE PARIS | 4 | 93 | 495 | 400000€ | 4301€ |
2019-10-01 | 71 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 70 | 264 | 315000€ | 4500€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES EMOULEUSES | 2 | 30 | 238 | 250000€ | 8333€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES EMOULEUSES | 2 | 30 | 238 | 314586€ | 10486€ |
2020-10-30 | 10 | PAS LEMOINE | 6 | 87 | 389 | 400000€ | 4598€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DU REGARD | 5 | 105 | 602 | 288645€ | 2749€ |
2022-12-22 | 113 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 330 | 180000€ | 3273€ |
2021-03-24 | 107 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 480 | 390450€ | 5578€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU REGARD | 5 | 127 | 221 | 360600€ | 2839€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 4 | 85 | 167 | 455000€ | 5353€ |
2020-02-26 | 15 | RUE DU REGARD | 6 | 100 | 513 | 420000€ | 4200€ |
2020-08-31 | 5 | IMP DU MOULIN BERSON | 3 | 70 | 421 | 532000€ | 7600€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 7 | 120 | 432 | 535000€ | 4458€ |
2020-12-22 | 45 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 80 | 258 | 430000€ | 5375€ |
2019-07-31 | 79 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 0 | 457870€ | 7894€ |
2019-06-28 | 79 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 0 | 500000€ | 6667€ |
2023-02-10 | 79 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 0 | 645000€ | 8600€ |
2019-12-18 | 18 | RUE DU SOLEIL | 4 | 76 | 212 | 315000€ | 4145€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DE BRIE | 3 | 58 | 121 | 327000€ | 5638€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DU SOLEIL | 4 | 72 | 211 | 280000€ | 3889€ |
2019-10-23 | 11 | RUE DU REGARD | 2 | 24 | 511 | 270000€ | 11250€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DU SOLEIL | 5 | 95 | 271 | 410000€ | 4316€ |
2020-01-31 | 31 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 196 | 767 | 649000€ | 3311€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DU REGARD | 6 | 153 | 350 | 670000€ | 4379€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DU REGARD | 4 | 120 | 469 | 587000€ | 4892€ |
2022-07-28 | 56 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 504 | 500000€ | 4167€ |
2020-01-06 | 16 | AV GEORGES GOUSSOT | 5 | 121 | 268 | 609000€ | 5033€ |
2019-10-07 | 19 | RUE DU SOLEIL | 3 | 79 | 376 | 337000€ | 4266€ |
2023-03-21 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 100 | 0 | 685000€ | 6850€ |
2019-11-26 | 15 | AV GEORGES GOUSSOT | 4 | 97 | 339 | 695000€ | 7165€ |
2021-01-22 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 1078 | 550000€ | 3056€ |
2022-12-22 | 20 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 7 | 134 | 305 | 782740€ | 5841€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DU MONT MESLY | 3 | 100 | 342 | 138918€ | 1389€ |
2019-07-10 | 47 | QUAI DE LA PIE | 4 | 73 | 175 | 360000€ | 4932€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES EMOULEUSES | 5 | 105 | 200 | 405000€ | 3857€ |
2021-12-15 | 47 | QUAI DE LA PIE | 2 | 50 | 171 | 430000€ | 8600€ |
2023-02-27 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 200 | 344000€ | 6880€ |
2019-06-13 | 49 | AV DE PARIS | 6 | 175 | 546 | 460000€ | 2629€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DU MONT MESLY | 4 | 101 | 367 | 495000€ | 4901€ |
2020-11-13 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 298 | 450000€ | 5294€ |
2020-12-30 | 16 | RUE JULIETTE SAVAR | 3 | 74 | 481 | 529000€ | 7149€ |
2020-11-30 | 41 | AV D ARROMANCHES | 4 | 93 | 368 | 610000€ | 6559€ |
2020-04-30 | 44 | RUE DU MONT MESLY | 6 | 113 | 346 | 390000€ | 3451€ |
2022-06-03 | 21 | AV DU RAINCY | 7 | 171 | 523 | 949175€ | 5551€ |
2019-08-30 | 49 | RUE DES ECOLES | 8 | 210 | 791 | 891000€ | 4243€ |
2022-11-28 | 23 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 472 | 503300€ | 4748€ |
2019-08-19 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 632 | 453000€ | 3236€ |
2021-11-03 | 1 | RUE JULIETTE SAVAR | 2 | 39 | 292 | 390000€ | 10000€ |
2020-07-21 | 75 | AV BEAUREPAIRE | 3 | 110 | 198 | 630000€ | 5727€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DES VIGNES | 3 | 85 | 575 | 507500€ | 5971€ |
2020-10-09 | 38 | AV D ARROMANCHES | 6 | 120 | 400 | 791440€ | 6595€ |
2019-10-10 | 56 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 0 | 475700€ | 4757€ |
2020-01-08 | 56 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 0 | 543000€ | 5430€ |
2021-07-12 | 56 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 0 | 599000€ | 5990€ |